首次置业人士频入市 6月中价房成交过半

来源：本站原创 阅读：2008-7-14 10:41:22 更新：2008-7-14 10:41:22

　　合富置业成交数据显示，6月份单价5000元~8000元/m2成交比例在今年内首次突破50％大关，成交量上扬20％左右，这表明只要物业价格与目标消费群心理价位找到契合点，占据主力的自住需求置业人士的入市积极性还是十分高涨。而中价房的热销也带动6月份二手市场交投继续升温，成交量保持稳中有升的态势。

　　番禺：二手房成交超越天河居榜首

　　据统计，6月份番禺区二手成交凭借轻微优势超越天河区，占据全市最热销区域榜首，全市22％成交个案是番禺区二手房。6月份番禺区超过50％的成交单价在5000元~8000元/m2，另有34％的物业成交单价更在5000元/m2以下，中低价位段盘源充足，价格实惠，物业性价比高的优势，吸引众多预算不多的首次置业人士，尤其是年轻的白领人士。

　　番禺大盘尤其受市场欢迎，祈福新村、丽江花园、广州碧桂园、华南碧桂园等大盘分列该区成交前几名，成交均价多是6000元~7000元/m2，显示，目前该单间段已成为番禺社区盘的主流价位。另外，祈福新村凭借其产品档次广泛、各价格段盘源分布多等优势，成为6月份全市最热销楼盘，当中价格实惠的楼梯楼组团青怡居、绿怡居、湖景居、月明轩和旧区洋房，均是首次置业人士追捧的物业类型。

　　天河：全市四成租赁成交在此处

　　据合富置业成交数据显示，6月份天河区二手房成交量占据全市第二位，占全市二手房成交的20％。其中，天河公园和东圃两大板块成交相当畅旺，品牌楼盘最受市场欢迎，如华景新城、中海康城、富力天朗明居、东方新世界等二手交投相当畅旺。豪宅盘凭借其出色的保值能力继续受高端买家欢迎，6月份天誉华庭、天誉花园、汇景新城等均录得多宗成交个案。另外，6月份全市单价最高和总价最高的成交个案均花落天河汇景新城，最高的成交单价高达18000元/m2，最高的成交总价超过300万元。

　　天河区租赁6月份全市最热，全市超过40％的租赁成交个案为天河区物业。据有关专业人士分析，天河区拥有天河北、珠江新城两大成熟的中央商务区，同时拥有天河公园、员村等科技产业区，庞大的就业人群为附近租赁市场提供充足的客源支持，另外便利的交通也促使天河区租赁热点多且分散，天河北的中怡城市花园、天河公园的华景新城、东圃的中海康城，分别领跑该板块的租赁市场，受到天河白领的青睐。